Stenstrupvej 92, Lumsås

Villa · 241 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.058 kr/m².2.069.900 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.526.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,44 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 69, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	163 m²	95 m	24-10-2023	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	219 m	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	529 m	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	1,2 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	6,2 km	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	7,8 km	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	5,9 km	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	5,9 km	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	5,9 km	30-06-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	8,8 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu