Stenstrupsgade 11

Villa · 89 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.523 kr/m².902.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.390.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,96 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2009 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte317.500 kr.
2009jan.Solgt på tvangsauktion540.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	333 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	473 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	789 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	849 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	352 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	987 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	286 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	977 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	626 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	748 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu