Stensmarkvej 13, Stensmark

Villa · 256 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.586 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 5586 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.593 kr/m².2.252.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.658.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	2,6 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	3,2 km	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	2,5 km	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	2,6 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	3,3 km	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	2,9 km	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	2,3 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	3,4 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	3,4 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	3,3 km	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu