Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Stensgårdvænget 6

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.432 kr/m².3.172.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStensgårdvænget gns: 22.931 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.268.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensgårdvænget 16
5230 Odense M		112 m²51 m29-01-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Stensgårdvænget 5
5230 Odense M		131 m²82 m06-05-20252.850.000 kr.21.756 kr./m²
Stensgårdvænget 20
5230 Odense M		133 m²74 m18-05-20253.450.000 kr.25.940 kr./m²
Hvidkildevænget 16
5230 Odense M		107 m²442 m23-06-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²728 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Klokkestøbervej 5
5230 Odense M		106 m²521 m11-10-20233.500.000 kr.33.019 kr./m²
Sparretornvej 26
5230 Odense M		118 m²311 m20-08-20252.851.000 kr.24.161 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²1,1 km04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Nordskovvej 21
5230 Odense M		120 m²569 m01-09-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²890 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden