Stensbækvej 5A, Arnum

Landejendom · 492 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 492 m², grund på 171.265 m², 10 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 492 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 171265 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.737 kr/m².7.394.912 kr.
2Boligareal større end typisk492 m² vs. 326 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)171265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.282.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,19 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 492 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.282.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2005Bygget
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 22, Enderupskov 6510 Gram	464 m²	3,8 km	30-10-2023	2.995.000 kr.	6.455 kr./m²
Folevej 15, Fole 6510 Gram	419 m²	6,7 km	05-11-2023	6.900.000 kr.	16.468 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	5,0 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	6,9 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	7,5 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup 6510 Gram	318 m²	8,5 km	20-02-2025	16.700.000 kr.	52.516 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	9,0 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu