Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Stenosgade 6

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.535 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.769.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.344 kr/m².6.400.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenosgade gns: 54.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+52,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.775.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden apr. 2025
750k2,6M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20258.050.000 kr.I dag · vores estimat7.775.794 kr.Markedet · 1992832.764 kr.Markedet · 1993750.462 kr.Markedet · 1994896.622 kr.Markedet · 1995851.382 kr.Markedet · 19961.087.500 kr.Markedet · 19971.394.262 kr.Markedet · 19981.522.500 kr.Markedet · 19991.864.584 kr.Markedet · 20001.661.004 kr.Markedet · 20011.553.646 kr.Markedet · 20021.694.064 kr.Markedet · 20031.974.204 kr.Markedet · 20042.110.794 kr.Markedet · 20052.143.854 kr.Markedet · 20063.547.338 kr.Markedet · 20073.282.684 kr.Markedet · 20082.706.744 kr.Markedet · 20092.157.252 kr.Markedet · 20103.061.008 kr.Markedet · 20112.991.930 kr.Markedet · 20122.587.206 kr.Markedet · 20133.014.202 kr.Markedet · 20143.123.648 kr.Markedet · 20153.278.682 kr.Markedet · 20163.506.970 kr.Markedet · 20173.189.594 kr.Markedet · 20183.706.200 kr.Markedet · 20194.697.478 kr.Markedet · 20204.699.914 kr.Markedet · 20215.299.170 kr.Markedet · 20225.850.924 kr.Markedet · 20235.969.592 kr.Markedet · 20245.468.646 kr.Markedet · 20255.253.408 kr.Markedet · 20266.131.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.775.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenosgade 7
5230 Odense M		137 m²46 m01-12-20237.500.000 kr.54.745 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²293 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²458 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²104 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Munkevænget 11
5230 Odense M		170 m²384 m09-04-20259.400.000 kr.55.294 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²521 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²573 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Grønningen 3
5230 Odense M		172 m²570 m12-05-20254.300.000 kr.25.000 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²276 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²342 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden