Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Stenløsevej 83, Hjallese

Villa · 96 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1079 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 96 m².1.981.152 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.790.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløsevej 73, Hjallese
5260 Odense S		100 m²82 m25-06-20251.850.000 kr.18.500 kr./m²
Stenløsevej 135, Hjallese
5260 Odense S		100 m²577 m20-02-20242.305.000 kr.23.050 kr./m²
Stenløsevej 149, Hjallese
5260 Odense S		101 m²685 m12-01-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese
5260 Odense S		104 m²720 m21-05-20242.480.000 kr.23.846 kr./m²
Stenløsevej 118, Hjallese
5260 Odense S		110 m²330 m29-01-20241.690.000 kr.15.364 kr./m²
Stenløsevej 208, Hjallese
5260 Odense S		87 m²1,1 km29-04-20244.500.000 kr.51.724 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese
5260 Odense S		142 m²488 m29-10-20252.395.000 kr.16.866 kr./m²
Stenløsevej 94, Hjallese
5260 Odense S		151 m²135 m13-08-20241.675.000 kr.11.093 kr./m²
Stenløsevej 261, Stenløse
5260 Odense S		152 m²1,6 km19-06-20252.145.000 kr.14.112 kr./m²
Stenløsevej 246, Hjallese
5260 Odense S		163 m²1,4 km02-05-20241.975.000 kr.12.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden