Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 130 m² · bygget 1958
Villa på 130 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 2.931.190 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S | 128 m² | 147 m | 29-10-2025 | 2.595.000 kr. | 20.273 kr./m² |
| Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S | 133 m² | 142 m | 13-08-2025 | 3.150.000 kr. | 23.684 kr./m² |
| Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S | 115 m² | 166 m | 24-03-2024 | 2.725.000 kr. | 23.696 kr./m² |
| Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S | 100 m² | 77 m | 16-03-2025 | 2.550.000 kr. | 25.500 kr./m² |
| Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S | 100 m² | 171 m | 08-12-2025 | 2.795.000 kr. | 27.950 kr./m² |
| Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S | 78 m² | 98 m | 17-01-2026 | 1.850.000 kr. | 23.718 kr./m² |
| Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S | 130 m² | 333 m | 25-05-2024 | 3.195.000 kr. | 24.577 kr./m² |
| Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S | 131 m² | 310 m | 10-04-2024 | 2.599.000 kr. | 19.840 kr./m² |
| Havremarken 30, Hjallese 5260 Odense S | 130 m² | 473 m | 10-10-2024 | 3.100.000 kr. | 23.846 kr./m² |
| Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S | 128 m² | 371 m | 22-05-2024 | 2.665.000 kr. | 20.820 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgSvendborgvej 31, Hjallese5260 Odense S · 0,3 km væk135 m² 7 vær. 19493.199.000 kr.23.696 kr/m² · 103 dage på markedet
Til salgCStenløkken 26, Hjallese5260 Odense S · 0,3 km væk120 m² 4 vær. 19832.495.000 kr.20.792 kr/m² · 269 dage på markedet
Til salgEGrynmøllen 29, Hjallese5260 Odense S · 0,5 km væk167 m² 4 vær. 19586.195.000 kr.37.096 kr/m² · 15 dage på markedet
Til salgCOdensevej 78G, Hjallese5260 Odense S · 0,5 km væk84 m² 3 vær. 18872.495.000 kr.29.702 kr/m² · 358 dage på markedet
Til salgFOdensevej 80A, Hjallese5260 Odense S · 0,5 km væk137 m² 5 vær. 19563.495.000 kr.25.511 kr/m² · 176 dage på markedet
Til salgCHjallesegade 29A5260 Odense S · 0,7 km væk363 m² 18002.295.000 kr.6.322 kr/m² · 85 dage på markedet
Til salgStenløsevej 88, Hjallese5260 Odense S · 0,8 km væk115 m² 4 vær. 19293.295.000 kr.28.652 kr/m² · 26 dage på markedet
Til salgCOdensevej 118, Hjallese5260 Odense S · 1,0 km væk181 m² 7 vær. 19103.395.000 kr.18.757 kr/m² · 398 dage på markedet
Til salgJulagervænget 56, Hjallese5260 Odense S · 1,0 km væk156 m² 5 vær. 19743.795.000 kr.24.327 kr/m² · 144 dage på markedet
Til salgCP.M. Madsens Vej 18, Hjallese5260 Odense S · 1,1 km væk193 m² 5 vær. 19684.895.000 kr.25.363 kr/m² · 117 dage på markedet
Til salgEP.M. Madsens Vej 16, Hjallese5260 Odense S · 1,2 km væk170 m² 5 vær. 19694.995.000 kr.29.382 kr/m² · 145 dage på markedet
Til salgStenløsevej 152, Hjallese5260 Odense S · 1,3 km væk137 m² 6 vær. 19561.845.000 kr.13.467 kr/m² · 65 dage på markedet
eStatic