Stenløsevej 78, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.069 kr/m².4.172.736 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 34.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.215.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 29A 2700 Brønshøj	108 m²	617 m	05-12-2023	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Stenløsevej 29B 2700 Brønshøj	85 m²	618 m	07-05-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Korsager Allé 65 2700 Brønshøj	122 m²	114 m	23-02-2025	4.625.000 kr.	37.910 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv 2700 Brønshøj	116 m²	966 m	25-11-2024	4.430.000 kr.	38.190 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	813 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Højstrupvej 193, st. 2700 Brønshøj	124 m²	770 m	09-10-2026	5.607.360 kr.	45.221 kr./m²
Hustoftevej 21 2700 Brønshøj	104 m²	666 m	29-04-2024	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Abildvang 4, 2. tv 2700 Brønshøj	103 m²	898 m	07-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	556 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Dyssevænget 51, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	145 m	16-05-2026	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu