Stenløkken 23

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.464 kr/m².7.168.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløkken gns: 39.655 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.433.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.433.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
1973Bygget
1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkken 57 3460 Birkerød	162 m²	86 m	02-01-2024	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Stenløkken 94 3460 Birkerød	160 m²	209 m	23-10-2023	5.995.000 kr.	37.469 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	116 m	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²
Stenløkken 45 3460 Birkerød	172 m²	155 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	45.349 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	249 m	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	203 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Stenløkken 11 3460 Birkerød	129 m²	102 m	03-07-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Stenløkken 96 3460 Birkerød	203 m²	227 m	07-10-2025	8.050.000 kr.	39.655 kr./m²
Stenløkken 136 3460 Birkerød	124 m²	237 m	29-01-2026	7.100.000 kr.	57.258 kr./m²
Stenløkken 128 3460 Birkerød	226 m²	300 m	07-12-2025	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu