Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Stenløkken 118

Villa · 315 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 2.045 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Erhvervsareal
55 m²
Grundareal
2045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.979 kr/m².7.702.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenløkken gns: 40.533 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.266.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,86 pct. siden jun. 2005
1,7M6,0M10,3M14,6M18,9M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20056.500.000 kr.17. jun. 202615.500.000 kr.I dag · vores estimat12.266.382 kr.Markedet · 19922.259.180 kr.Markedet · 19931.740.375 kr.Markedet · 19942.454.795 kr.Markedet · 19952.640.960 kr.Markedet · 19961.979.775 kr.Markedet · 19972.717.190 kr.Markedet · 19983.705.975 kr.Markedet · 19993.787.560 kr.Markedet · 20004.684.680 kr.Markedet · 20014.732.245 kr.Markedet · 20024.427.640 kr.Markedet · 20035.327.280 kr.Markedet · 20045.313.105 kr.Markedet · 20056.444.270 kr.Markedet · 20068.681.085 kr.Markedet · 20079.343.215 kr.Markedet · 20087.829.325 kr.Markedet · 20096.945.750 kr.Markedet · 20107.087.815 kr.Markedet · 20117.477.155 kr.Markedet · 20125.747.175 kr.Markedet · 20137.621.110 kr.Markedet · 20147.290.990 kr.Markedet · 20157.759.080 kr.Markedet · 20168.448.930 kr.Markedet · 20178.736.210 kr.Markedet · 20188.322.930 kr.Markedet · 20198.604.855 kr.Markedet · 20209.985.185 kr.Markedet · 202111.397.960 kr.Markedet · 202213.917.330 kr.Markedet · 202312.817.665 kr.Markedet · 202412.320.595 kr.Markedet · 202512.913.110 kr.Markedet · 202615.153.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2005 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.266.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløkken 128
3460 Birkerød		226 m²99 m07-12-202510.750.000 kr.47.566 kr./m²
Stenløkken 96
3460 Birkerød		203 m²154 m07-10-20258.050.000 kr.39.655 kr./m²
Stenløkken 105
3460 Birkerød		182 m²167 m15-07-20267.100.000 kr.39.011 kr./m²
Stenløkken 56
3460 Birkerød		185 m²345 m12-05-20266.600.000 kr.35.676 kr./m²
Stenløkken 45
3460 Birkerød		172 m²201 m05-01-20257.800.000 kr.45.349 kr./m²
Stenløkken 57
3460 Birkerød		162 m²269 m02-01-20246.100.000 kr.37.654 kr./m²
Stenløkken 23
3460 Birkerød		164 m²346 m16-06-20257.750.000 kr.47.256 kr./m²
Solbjærget 1
3460 Birkerød		269 m²827 m24-04-20267.895.000 kr.29.349 kr./m²
Soldraget 50
3460 Birkerød		238 m²323 m30-06-20269.550.000 kr.40.126 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4
3460 Birkerød		299 m²2,0 km19-08-20245.425.000 kr.18.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden