Stenløkke 23, Kliplev, 6200 Aabenraa — Villa · 119 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.498 kr/m² × 119 m².1.011.262 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering531.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,38 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkke 12, Kliplev 6200 Aabenraa	158 m²	52 m	16-09-2026	752.500 kr.	4.763 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev 6200 Aabenraa	159 m²	90 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Stenløkke 21, Kliplev 6200 Aabenraa	192 m²	23 m	01-04-2026	1.380.000 kr.	7.188 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	235 m	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	130 m²	303 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Lillegade 6, Kliplev 6200 Aabenraa	129 m²	615 m	11-09-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	164 m	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	349 m	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	344 m	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	352 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu