Stenlillevej 7

Landejendom · 212 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 197.032 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 197032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.307 kr/m².6.330.246 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 242% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)197032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.357.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,24 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
20. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.357.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2007Ombygning
1995dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	1,6 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp 4295 Stenlille	231 m²	2,6 km	14-07-2026	5.725.000 kr.	24.784 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	2,4 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	3,6 km	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	5,3 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	6,2 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Sorøvej 25 4295 Stenlille	299 m²	3,5 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	13.152 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	6,2 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Skuerupvej 17 4295 Stenlille	118 m²	4,5 km	22-07-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	7,0 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu