Stenlillevej 2B, 3660 Stenløse — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1119 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.540 kr/m².3.364.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlillevej gns: 25.873 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.530.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlillevej 2D 3660 Stenløse	132 m²	50 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Stenlillevej 22 3660 Stenløse	113 m²	269 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Stenlillevej 78 3660 Stenløse	110 m²	982 m	04-06-2024	3.270.000 kr.	29.727 kr./m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	132 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenlillevej 35 3660 Stenløse	163 m²	346 m	18-08-2025	4.808.000 kr.	29.497 kr./m²
Stenlillevej 1 3660 Stenløse	80 m²	60 m	12-11-2023	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Stenlillevej 12 3660 Stenløse	80 m²	157 m	28-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Stenlillevej 5B 3660 Stenløse	177 m²	123 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	25.847 kr./m²
Rosenhaven 24 3660 Stenløse	129 m²	294 m	26-03-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Højdevej 9 3660 Stenløse	133 m²	180 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu