Stenlillevej 78

Villa · 110 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.355 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.348 kr/m².3.383.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlillevej gns: 25.873 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.156.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlillevej 22 3660 Stenløse	113 m²	725 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Stenlillevej 2B 3660 Stenløse	128 m²	982 m	10-11-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Stenlillevej 2D 3660 Stenløse	132 m²	933 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Stenlillevej 12 3660 Stenløse	80 m²	829 m	28-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Stenlillevej 1 3660 Stenløse	80 m²	936 m	12-11-2023	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Stenlillevej 35 3660 Stenløse	163 m²	636 m	18-08-2025	4.808.000 kr.	29.497 kr./m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	852 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenlillevej 5B 3660 Stenløse	177 m²	873 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	25.847 kr./m²
Gravhøjvej 3 3660 Stenløse	104 m²	376 m	19-06-2025	3.665.000 kr.	35.240 kr./m²
Frydensbergvej 31 3660 Stenløse	115 m²	510 m	22-05-2024	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu