Stenlængegårdens Kvarter 217

Villa · 91 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.247 kr/m².2.674.159 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenlængegårdens gns: 26.774 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²+42,10 pct.
3Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.942.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlængegårdens Kvarter 215 4700 Næstved	91 m²	11 m	17-11-2025	4.800.000 kr.	52.747 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 207 4700 Næstved	93 m²	59 m	15-02-2025	2.480.926 kr.	26.677 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 203 4700 Næstved	93 m²	76 m	21-03-2025	2.499.000 kr.	26.871 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 204 4700 Næstved	100 m²	82 m	17-11-2025	5.333.333 kr.	53.333 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 206 4700 Næstved	100 m²	82 m	17-11-2025	5.333.333 kr.	53.333 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 218 4700 Næstved	79 m²	113 m	01-07-2024	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 216 4700 Næstved	79 m²	113 m	01-07-2024	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 205 4700 Næstved	107 m²	67 m	14-07-2024	1.000.002 kr.	9.346 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 201 4700 Næstved	107 m²	85 m	14-07-2024	1.000.002 kr.	9.346 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 428 4700 Næstved	90 m²	155 m	16-02-2025	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu