Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stenkløvervej 10

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.228 kr/m².6.160.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenkløvervej gns: 41.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.871.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,95 pct. siden aug. 2025
606k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.414.450 kr.I dag · vores estimat5.871.298 kr.Markedet · 1992877.744 kr.Markedet · 1993883.456 kr.Markedet · 1994935.408 kr.Markedet · 1995986.816 kr.Markedet · 19961.323.960 kr.Markedet · 19971.293.904 kr.Markedet · 19981.241.952 kr.Markedet · 19991.187.552 kr.Markedet · 20001.637.304 kr.Markedet · 20011.600.720 kr.Markedet · 20021.262.896 kr.Markedet · 20031.669.128 kr.Markedet · 20041.547.816 kr.Markedet · 20052.272.016 kr.Markedet · 20062.965.480 kr.Markedet · 20072.618.952 kr.Markedet · 20083.138.472 kr.Markedet · 20093.042.864 kr.Markedet · 20102.913.528 kr.Markedet · 20112.795.480 kr.Markedet · 20122.527.152 kr.Markedet · 20133.858.456 kr.Markedet · 20142.938.008 kr.Markedet · 20153.895.176 kr.Markedet · 20163.063.128 kr.Markedet · 20173.418.768 kr.Markedet · 20183.966.712 kr.Markedet · 20193.814.664 kr.Markedet · 20204.688.328 kr.Markedet · 20215.112.512 kr.Markedet · 20224.752.656 kr.Markedet · 20235.163.512 kr.Markedet · 20244.724.232 kr.Markedet · 20255.756.880 kr.Markedet · 20265.563.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.414.450 kr.
I dag · vores estimat
5.871.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel3.414.450 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²313 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²565 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		135 m²656 m22-11-202410.150.000 kr.75.185 kr./m²
Ådalsvej 18
8240 Risskov		130 m²438 m08-11-20234.200.000 kr.32.308 kr./m²
Myntevej 16
8240 Risskov		124 m²107 m23-09-20255.500.000 kr.44.355 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²655 m22-05-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²777 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²
Resedavej 26B
8240 Risskov		138 m²726 m29-10-20235.459.000 kr.39.558 kr./m²
Hvenevej 14
8240 Risskov		127 m²327 m16-12-20256.895.000 kr.54.291 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²645 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden