Stenhusvej 22B

Villa · 47 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 7.947 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 7947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.562 kr/m².1.820.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.931.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1995 · Alm. Salg: 2.792.235 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Ejerskifte
1995jan.Solgt, alm. frit salg2.792.235 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 100A 4300 Holbæk	60 m²	576 m	14-12-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	3,6 km	16-09-2026	2.450.000 kr.	40.164 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	3,6 km	18-08-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	638 m	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Lærkevang 13, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	69 m²	3,3 km	04-05-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	2,1 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Løserupvej 16, Tuse Næs 4300 Holbæk	49 m²	7,0 km	21-01-2026	400.000 kr.	8.163 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	480 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	3,0 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	3,1 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu