Stenhusparken 8

Villa · 194 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.652 kr/m².4.615.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhusparken gns: 27.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.354.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.354.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
2006majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	164 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Stenhusparken 20 4300 Holbæk	156 m²	45 m	07-04-2024	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Stenhusparken 33 4300 Holbæk	150 m²	90 m	03-10-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Stenhusparken 39 4300 Holbæk	147 m²	111 m	24-11-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	403 m	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	672 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	444 m	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	261 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	574 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	602 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu