Stenhulsvej 7

Landejendom · 258 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 66.337 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 66337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.707 kr/m².4.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhulsvej gns: 15.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 19.052 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)66337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.663.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,66 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	1,3 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	2,7 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Milholt 12 9330 Dronninglund	297 m²	2,2 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	9.007 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	890 m	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	2,1 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	4,0 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	2,5 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	4,0 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	2,1 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	3,1 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu