Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Stenhøjsvej 5

Villa · 138 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.896 kr/m².6.004.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjsvej gns: 43.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.720.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden aug. 2017
614k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.800.000 kr.I dag · vores estimat5.720.374 kr.Markedet · 1992736.368 kr.Markedet · 1993613.686 kr.Markedet · 1994672.060 kr.Markedet · 19951.101.102 kr.Markedet · 19961.006.434 kr.Markedet · 19971.196.322 kr.Markedet · 1998633.144 kr.Markedet · 19991.345.086 kr.Markedet · 20001.738.800 kr.Markedet · 20011.566.990 kr.Markedet · 20021.287.126 kr.Markedet · 20031.628.124 kr.Markedet · 20041.549.740 kr.Markedet · 20052.226.492 kr.Markedet · 20063.153.990 kr.Markedet · 20071.144.020 kr.Markedet · 20082.620.896 kr.Markedet · 2009751.962 kr.Markedet · 20102.342.826 kr.Markedet · 20112.769.660 kr.Markedet · 20122.993.772 kr.Markedet · 20132.160.666 kr.Markedet · 20142.005.140 kr.Markedet · 20153.287.850 kr.Markedet · 20163.191.250 kr.Markedet · 20173.281.916 kr.Markedet · 20183.478.014 kr.Markedet · 20193.241.344 kr.Markedet · 20203.906.918 kr.Markedet · 20214.457.814 kr.Markedet · 20224.356.384 kr.Markedet · 20234.282.002 kr.Markedet · 20244.814.544 kr.Markedet · 20254.982.352 kr.Markedet · 20264.919.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.720.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjsvej 12
8260 Viby J		106 m²83 m09-07-20244.650.000 kr.43.868 kr./m²
Stenhøjsvej 6
8260 Viby J		102 m²34 m29-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Midtagervej 19
8260 Viby J		130 m²157 m08-05-20255.400.000 kr.41.538 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²645 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Edisonsvej 34
8260 Viby J		137 m²647 m11-09-20256.795.000 kr.49.599 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²732 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²767 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²739 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²
Jyllands Allé 125
8260 Viby J		149 m²219 m07-11-20244.900.000 kr.32.886 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²823 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden