Stenhøjgårdsvej 65

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.334 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.496.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.962 kr/m².7.532.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjgårdsvej gns: 39.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.645.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,56 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.645.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.355.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjgårdsvej 63 3460 Birkerød	164 m²	31 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	64.024 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	252 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	425 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	131 m	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²
Stenløkken 25 3460 Birkerød	156 m²	198 m	06-09-2026	11.150.000 kr.	71.474 kr./m²
Stenløkken 57 3460 Birkerød	162 m²	180 m	02-01-2024	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Stenløkken 23 3460 Birkerød	164 m²	226 m	16-06-2025	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	187 m	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	685 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	913 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu