Stenhøj Have 31

Rækkehus · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.827 kr/m².4.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 35.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.265.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,82 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 972.041 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg972.041 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Have 29 3460 Birkerød	106 m²	15 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Stenhøj Have 23 3460 Birkerød	124 m²	30 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	117 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	58 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	58 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	109 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	636 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	648 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	519 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	562 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu