Stenhøj Have 12

Rækkehus · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.063 kr/m².4.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 35.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.475.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+785,34 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.237.000 kr.
31. maj 1997 · Alm. Salg: 618.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.475.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997majEjerskifte618.500 kr.
1996nov.Solgt, alm. frit salg1.237.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	61 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	65 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	65 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	13 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Stenhøj Have 23 3460 Birkerød	124 m²	109 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Stenhøj Have 29 3460 Birkerød	106 m²	94 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	260 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	483 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	461 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	163 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu