Stenhavevej 9

Rækkehus · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.789 kr/m².5.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhavevej gns: 37.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.087.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.087.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1984Ombygning
1974mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhavevej 6 2970 Hørsholm	134 m²	36 m	22-06-2025	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Holmetoften 4B 2970 Hørsholm	179 m²	438 m	28-09-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Stampetoften 10 2970 Hørsholm	173 m²	204 m	19-12-2023	6.090.000 kr.	35.202 kr./m²
Ved Højmosen 22 2970 Hørsholm	169 m²	494 m	08-05-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Ved Højmosen 61 2970 Hørsholm	169 m²	570 m	28-10-2023	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Ved Højmosen 83 2970 Hørsholm	169 m²	575 m	08-11-2023	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Ved Højmosen 112 2970 Hørsholm	169 m²	589 m	08-01-2025	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Højmosen 114 2970 Hørsholm	169 m²	590 m	22-02-2026	5.570.000 kr.	32.959 kr./m²
Ved Højmosen 92 2970 Hørsholm	169 m²	615 m	25-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Ved Højmosen 134 2970 Hørsholm	169 m²	672 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu