Stenhavevej 6, Refsvindinge

Landejendom · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 59.539 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 59539 m²
Indbygget carport: 10 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 12.168 kr/m² × 165 m².2.007.720 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.295.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget
1964jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	947 m	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	1,4 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	2,8 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	903 m	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	2,7 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	1,7 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	716 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	4,0 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Hedevænget 7, Kullerup 5853 Ørbæk	138 m²	4,0 km	06-06-2024	2.874.190 kr.	20.827 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	2,8 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu