Stenhavevej 5, Nejlinge

Villa · 227 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 260 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.834 kr/m².4.397.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.128.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,74 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 430.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg: 797.500 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.128.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2007Ombygning
2004feb.Ejerskifte797.500 kr.
1994aug.Ejerskifte430.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	408 m	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	295 m	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	1,3 km	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	1,9 km	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	1,5 km	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	1,1 km	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	592 m	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	1,4 km	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	299 m	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	1,8 km	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu