Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Stenhavevej 13, Refsvindinge

Villa · 149 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 15.663 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
15663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 7.854 kr/m² × 149 m².1.170.246 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.317.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden feb. 2003
145k617k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20031.098.000 kr.15. jun. 20201.450.000 kr.13. jan. 20261.425.000 kr.14. feb. 20261.425.000 kr.I dag · vores estimat1.317.317 kr.Markedet · 1992442.381 kr.Markedet · 1993381.142 kr.Markedet · 1994601.364 kr.Markedet · 1995612.241 kr.Markedet · 1996491.551 kr.Markedet · 1997756.026 kr.Markedet · 19981.048.662 kr.Markedet · 1999844.979 kr.Markedet · 20001.093.511 kr.Markedet · 2001247.042 kr.Markedet · 2002900.258 kr.Markedet · 20031.097.981 kr.Markedet · 2004473.224 kr.Markedet · 20051.109.007 kr.Markedet · 2006321.840 kr.Markedet · 2007749.917 kr.Markedet · 2008397.383 kr.Markedet · 2009222.308 kr.Markedet · 2010202.342 kr.Markedet · 2011773.012 kr.Markedet · 2012658.580 kr.Markedet · 2013893.106 kr.Markedet · 20141.205.410 kr.Markedet · 2015412.432 kr.Markedet · 20161.024.226 kr.Markedet · 20171.178.441 kr.Markedet · 20181.355.751 kr.Markedet · 20191.125.993 kr.Markedet · 20201.093.511 kr.Markedet · 20211.309.561 kr.Markedet · 20221.402.388 kr.Markedet · 20231.783.977 kr.Markedet · 20241.374.674 kr.Markedet · 20251.311.200 kr.Markedet · 20261.235.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg
1.098.000 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
13. jan. 2026 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.317.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte1.098.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge
5853 Ørbæk		230 m²504 m04-06-20251.700.000 kr.7.391 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		139 m²1,6 km03-11-20251.445.000 kr.10.396 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge
5853 Ørbæk		147 m²2,2 km17-02-20262.150.000 kr.14.626 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		167 m²1,8 km10-02-20251.525.000 kr.9.132 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge
5853 Ørbæk		138 m²2,2 km10-04-2026660.000 kr.4.783 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge
5853 Ørbæk		134 m²2,2 km18-03-2025995.000 kr.7.425 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge
5853 Ørbæk		165 m²2,2 km03-07-20251.400.000 kr.8.485 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge
5853 Ørbæk		119 m²1,8 km12-10-2023825.000 kr.6.933 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge
5853 Ørbæk		124 m²2,2 km01-11-2025935.000 kr.7.540 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund
5853 Ørbæk		159 m²3,3 km10-12-20231.825.000 kr.11.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden