Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårdsvænge 61

Rækkehus · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.582 kr/m².5.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 677% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.010.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden mar. 1992
567k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202423. mar. 1992925.000 kr.31. mar. 1992925.000 kr.30. jun. 20267.185.000 kr.I dag · vores estimat6.010.739 kr.Markedet · 1992686.610 kr.Markedet · 1993713.970 kr.Markedet · 1994890.100 kr.Markedet · 1995904.860 kr.Markedet · 1996896.130 kr.Markedet · 19971.025.280 kr.Markedet · 19981.261.170 kr.Markedet · 19991.087.380 kr.Markedet · 20001.577.070 kr.Markedet · 20011.615.500 kr.Markedet · 20022.078.190 kr.Markedet · 20031.704.240 kr.Markedet · 20042.452.680 kr.Markedet · 20051.878.660 kr.Markedet · 20063.607.380 kr.Markedet · 20073.146.850 kr.Markedet · 20082.753.730 kr.Markedet · 20091.822.770 kr.Markedet · 20102.586.240 kr.Markedet · 20111.930.680 kr.Markedet · 20122.665.080 kr.Markedet · 20132.495.070 kr.Markedet · 20141.973.250 kr.Markedet · 20152.915.640 kr.Markedet · 20163.462.660 kr.Markedet · 20173.380.220 kr.Markedet · 20183.059.910 kr.Markedet · 20193.615.210 kr.Markedet · 20203.579.390 kr.Markedet · 20213.738.960 kr.Markedet · 20224.671.720 kr.Markedet · 20234.087.530 kr.Markedet · 20244.022.730 kr.Markedet · 20255.238.990 kr.Markedet · 20265.476.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1992 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. mar. 1992 · Alm. Salg
925.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.185.000 kr.
I dag · vores estimat
6.010.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.185.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte925.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårdsvænge 57
2800 Kongens Lyngby		90 m²20 m28-06-20245.635.000 kr.62.611 kr./m²
Stengårdsvænge 102
2800 Kongens Lyngby		88 m²87 m22-02-20265.400.000 kr.61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 67
2800 Kongens Lyngby		87 m²18 m09-11-20234.400.000 kr.50.575 kr./m²
Stengårdsvænge 63
2800 Kongens Lyngby		86 m²6 m19-02-20255.495.000 kr.63.895 kr./m²
Stengårdsvænge 121
2800 Kongens Lyngby		89 m²275 m15-09-20244.965.000 kr.55.787 kr./m²
Stengårdsvænge 106
2800 Kongens Lyngby		87 m²109 m12-05-20265.645.000 kr.64.885 kr./m²
Stengårdsvænge 108
2800 Kongens Lyngby		87 m²114 m28-06-20244.850.000 kr.55.747 kr./m²
Stengårdsvænge 126
2800 Kongens Lyngby		88 m²208 m15-04-20244.350.000 kr.49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 77
2800 Kongens Lyngby		86 m²47 m23-06-20244.995.000 kr.58.081 kr./m²
Stengårdsvænge 97
2800 Kongens Lyngby		87 m²163 m04-06-20255.520.000 kr.63.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden