Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 108

Villa · 68 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.023 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1023 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.455 kr/m².5.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (121985 vs 56845 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.773.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.295.000 kr / Estimat: 5.420.933 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,64 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.034.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.034.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	237 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Stengårds Alle 115 2800 Kongens Lyngby	106 m²	205 m	31-10-2023	5.850.000 kr.	55.189 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	478 m	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Svends Alle 36 2800 Kongens Lyngby	62 m²	461 m	13-07-2025	3.375.000 kr.	54.435 kr./m²
Knuds Alle 36 2800 Kongens Lyngby	60 m²	339 m	27-08-2025	4.625.000 kr.	77.083 kr./m²
Møllestien 4 2800 Kongens Lyngby	75 m²	734 m	09-06-2024	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	81 m²	391 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	94.444 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	385 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Odinsvej 10 2800 Kongens Lyngby	75 m²	1,5 km	12-05-2024	6.380.000 kr.	85.067 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	302 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu