Menu
For mæglere Log ind
Østervang 31
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Østervang 31

Villa · 165 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 985 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.218 kr/m².10.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 49.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.066.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.745.000 kr / Estimat: 8.993.824 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,51 pct. siden aug. 2018
1,2M3,7M6,2M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20184.995.000 kr.I dag · vores estimat9.066.361 kr.Markedet · 19921.349.040 kr.Markedet · 19931.245.585 kr.Markedet · 19941.311.420 kr.Markedet · 19951.573.770 kr.Markedet · 19961.632.015 kr.Markedet · 19971.831.170 kr.Markedet · 19982.168.100 kr.Markedet · 19992.258.520 kr.Markedet · 20003.117.345 kr.Markedet · 20012.737.350 kr.Markedet · 20022.667.390 kr.Markedet · 20032.433.255 kr.Markedet · 20042.803.515 kr.Markedet · 20053.377.715 kr.Markedet · 20064.757.280 kr.Markedet · 20074.589.970 kr.Markedet · 20085.215.485 kr.Markedet · 20094.085.235 kr.Markedet · 20103.823.215 kr.Markedet · 20114.423.815 kr.Markedet · 20124.304.355 kr.Markedet · 20134.207.005 kr.Markedet · 20144.474.965 kr.Markedet · 20154.808.100 kr.Markedet · 20165.759.325 kr.Markedet · 20175.307.720 kr.Markedet · 20186.133.875 kr.Markedet · 20195.942.805 kr.Markedet · 20207.361.640 kr.Markedet · 20216.788.760 kr.Markedet · 20228.145.060 kr.Markedet · 20237.425.000 kr.Markedet · 20248.081.865 kr.Markedet · 20258.892.840 kr.Markedet · 202611.121.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.066.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 28
2800 Kongens Lyngby		180 m²37 m01-02-202612.500.000 kr.69.444 kr./m²
Østervang 8
2800 Kongens Lyngby		200 m²152 m11-10-20239.800.000 kr.49.000 kr./m²
Holmelinsvej 6
2800 Kongens Lyngby		166 m²532 m23-09-202511.900.000 kr.71.687 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²547 m23-03-202615.200.000 kr.90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²547 m02-09-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Enighedsvej 11
2800 Kongens Lyngby		170 m²497 m07-05-202513.100.000 kr.77.059 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²621 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Triumfvej 112
2800 Kongens Lyngby		176 m²373 m27-06-20247.350.000 kr.41.761 kr./m²
Prinsessevej 9
2800 Kongens Lyngby		168 m²773 m18-11-20258.950.000 kr.53.274 kr./m²
Holmelins Tværvej 9
2800 Kongens Lyngby		178 m²408 m05-03-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden