Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Knuds Alle 76

Villa · 160 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.530 kr/m².6.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 46.875 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.464.486 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.750.000 kr / Estimat: 7.719.271 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,88 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.464.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2005Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuds Alle 47A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	266 m	31-10-2024	6.380.000 kr.	42.533 kr./m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	407 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Knuds Alle 47B 2800 Kongens Lyngby	140 m²	257 m	20-02-2024	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	127 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Knuds Alle 26 2800 Kongens Lyngby	96 m²	443 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	395 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	443 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	645 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	444 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	113 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu