Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Stendyssen 104

Villa · 121 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.598 kr/m².2.677.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStendyssen gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.548.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden jan. 2024
272k841k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.548.839 kr.Markedet · 1992555.148 kr.Markedet · 1993357.797 kr.Markedet · 1994588.181 kr.Markedet · 1995620.972 kr.Markedet · 1996573.903 kr.Markedet · 1997395.912 kr.Markedet · 1998889.350 kr.Markedet · 1999987.844 kr.Markedet · 2000847.363 kr.Markedet · 2001866.965 kr.Markedet · 2002776.941 kr.Markedet · 2003939.444 kr.Markedet · 2004981.673 kr.Markedet · 2005835.263 kr.Markedet · 20061.233.837 kr.Markedet · 20071.279.817 kr.Markedet · 20081.521.817 kr.Markedet · 20091.133.044 kr.Markedet · 20101.456.477 kr.Markedet · 20111.268.564 kr.Markedet · 20121.414.006 kr.Markedet · 20131.456.477 kr.Markedet · 20141.137.400 kr.Markedet · 20151.456.719 kr.Markedet · 20161.492.051 kr.Markedet · 20171.498.948 kr.Markedet · 20181.391.984 kr.Markedet · 20191.561.263 kr.Markedet · 20201.711.787 kr.Markedet · 20211.846.823 kr.Markedet · 20222.031.106 kr.Markedet · 20232.094.026 kr.Markedet · 20242.401.487 kr.Markedet · 20252.041.028 kr.Markedet · 20261.938.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendyssen 101
9230 Svenstrup J		136 m²63 m14-12-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Svenstruphøj 2
9230 Svenstrup J		125 m²201 m05-02-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Lokeshøj 87
9230 Svenstrup J		123 m²414 m01-10-20242.875.000 kr.23.374 kr./m²
Lokeshøj 93
9230 Svenstrup J		123 m²433 m20-12-20232.900.000 kr.23.577 kr./m²
Lokeshøj 95
9230 Svenstrup J		123 m²444 m29-10-20252.750.000 kr.22.358 kr./m²
Lokeshøj 99
9230 Svenstrup J		123 m²454 m11-12-20242.820.000 kr.22.927 kr./m²
Offerlunden 48
9230 Svenstrup J		125 m²331 m09-04-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²755 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Bakkedraget 7B
9230 Svenstrup J		121 m²783 m22-11-20233.100.000 kr.25.620 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²857 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden