Stenderup Skolevej 4, 6520 Toftlund — Villa · 81 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 2.547 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2547 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.380 kr/m².587.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering774.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,56 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	2,0 km	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	2,4 km	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	2,5 km	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	2,5 km	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	2,3 km	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	2,7 km	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	3,1 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	2,7 km	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	2,2 km	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	3,3 km	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu