Stenderup Byvej 4

Villa · 304 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 9.090 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 9090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.158 kr/m².1.789.500 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.097.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,76 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1997Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 1 6520 Toftlund	337 m²	2,8 km	03-06-2024	1.800.000 kr.	5.341 kr./m²
Fynsgade 4 6520 Toftlund	271 m²	3,2 km	01-08-2024	2.145.000 kr.	7.915 kr./m²
Jyllandsgade 5 6520 Toftlund	333 m²	3,3 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	5.556 kr./m²
Benediktevej 1 6520 Toftlund	237 m²	2,8 km	18-02-2026	1.575.000 kr.	6.646 kr./m²
Stenderupgårdvej 11 6520 Toftlund	200 m²	1,8 km	16-12-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	3,3 km	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Allerup Syd 2, Allerup 6520 Toftlund	272 m²	3,8 km	08-02-2024	2.075.000 kr.	7.629 kr./m²
Ærøvej 13 6520 Toftlund	244 m²	3,3 km	05-10-2025	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	2,9 km	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	2,9 km	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu