Stenderup 33A

Rækkehus · 60 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 68.563 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 68563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.335 kr/m².1.012.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.189.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,71 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2006 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnæsvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	2,4 km	12-09-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Arnæsvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	2,4 km	15-06-2026	1.160.000 kr.	13.182 kr./m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	6,2 km	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Lindeløkke 4, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	103 m²	2,0 km	21-04-2024	935.000 kr.	9.078 kr./m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	7,3 km	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Højvang 19, 1. 6400 Sønderborg	44 m²	6,2 km	20-02-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	7,3 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Dybbølparken 9C, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	4,8 km	25-07-2024	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Dybbølparken 3C, Dybbøl 6400 Sønderborg	89 m²	4,8 km	14-01-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Lindeløkke 5, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	110 m²	2,0 km	26-02-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu