Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Stendalvej 605A

Villa · 295 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 4.925 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
4925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.130 kr/m².2.274.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.672.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden dec. 2014
357k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20143.100.000 kr.I dag · vores estimat2.672.737 kr.Markedet · 1992894.145 kr.Markedet · 1993803.580 kr.Markedet · 19941.083.830 kr.Markedet · 19951.033.975 kr.Markedet · 19961.546.980 kr.Markedet · 19971.060.230 kr.Markedet · 1998906.830 kr.Markedet · 19991.328.385 kr.Markedet · 20001.278.530 kr.Markedet · 2001462.855 kr.Markedet · 2002798.270 kr.Markedet · 2003756.675 kr.Markedet · 20041.485.325 kr.Markedet · 20051.190.030 kr.Markedet · 2006857.270 kr.Markedet · 20071.912.190 kr.Markedet · 20081.123.065 kr.Markedet · 2009356.655 kr.Markedet · 20102.270.910 kr.Markedet · 20111.808.645 kr.Markedet · 2012951.670 kr.Markedet · 20131.440.190 kr.Markedet · 20141.214.810 kr.Markedet · 20151.190.620 kr.Markedet · 20161.509.810 kr.Markedet · 20172.342.300 kr.Markedet · 20183.039.090 kr.Markedet · 20191.749.645 kr.Markedet · 20201.597.130 kr.Markedet · 20212.317.815 kr.Markedet · 20221.843.750 kr.Markedet · 20232.044.055 kr.Markedet · 20241.447.565 kr.Markedet · 20252.005.410 kr.Markedet · 20261.972.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.672.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²3,8 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Morildvej 309
9830 Tårs		232 m²1,4 km10-07-20251.507.000 kr.6.496 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild
9830 Tårs		209 m²751 m15-03-20252.175.000 kr.10.407 kr./m²
Bedelundvej 50
9830 Tårs		181 m²1,6 km16-06-20241.675.000 kr.9.254 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal
9830 Tårs		162 m²2,2 km25-09-20242.780.000 kr.17.160 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²4,9 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²6,5 km07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Søbakken 8
9830 Tårs		265 m²6,8 km07-05-2026875.000 kr.3.302 kr./m²
Sønder Graumvej 34
9830 Tårs		182 m²5,5 km02-07-20241.720.000 kr.9.451 kr./m²
Bollervej 160
9830 Tårs		332 m²8,0 km22-05-20263.765.000 kr.11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden