Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Stenbjergvej 9, Stenbjerg

Villa · 138 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 8.457 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
8457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.787 kr/m².2.233.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.914.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden jun. 2022
137k678k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.678.000 kr.I dag · vores estimat1.914.449 kr.Markedet · 1992929.568 kr.Markedet · 1993477.756 kr.Markedet · 1994631.488 kr.Markedet · 1995777.216 kr.Markedet · 1996279.450 kr.Markedet · 1997804.264 kr.Markedet · 1998465.612 kr.Markedet · 1999571.044 kr.Markedet · 2000621.414 kr.Markedet · 2001786.324 kr.Markedet · 2002917.424 kr.Markedet · 2003842.766 kr.Markedet · 2004844.422 kr.Markedet · 2005945.024 kr.Markedet · 20061.097.790 kr.Markedet · 20071.684.704 kr.Markedet · 2008706.560 kr.Markedet · 20091.802.280 kr.Markedet · 20101.229.304 kr.Markedet · 20111.652.412 kr.Markedet · 2012881.682 kr.Markedet · 20131.534.284 kr.Markedet · 2014708.492 kr.Markedet · 2015411.930 kr.Markedet · 20161.574.994 kr.Markedet · 2017901.278 kr.Markedet · 20181.368.132 kr.Markedet · 20191.215.918 kr.Markedet · 20201.115.730 kr.Markedet · 20211.498.818 kr.Markedet · 20221.778.406 kr.Markedet · 20231.938.624 kr.Markedet · 20241.599.972 kr.Markedet · 20251.944.972 kr.Markedet · 20262.151.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.678.000 kr.
I dag · vores estimat
1.914.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.678.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sattrupvej 20, Sattrup
8752 Østbirk		143 m²865 m08-05-20251.575.000 kr.11.014 kr./m²
Stenagervej 22
8752 Østbirk		140 m²2,7 km01-03-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Stenagervej 57
8752 Østbirk		142 m²2,6 km12-06-20242.670.000 kr.18.803 kr./m²
Stenagervej 4
8752 Østbirk		143 m²2,5 km14-09-20251.650.000 kr.11.538 kr./m²
Granhøjen 16
8752 Østbirk		139 m²3,1 km22-07-20252.635.000 kr.18.957 kr./m²
Præstemarken 56
8752 Østbirk		142 m²3,0 km07-11-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Stenager 36
8752 Østbirk		128 m²2,8 km12-03-20261.830.000 kr.14.297 kr./m²
Højageren 55
8752 Østbirk		139 m²3,3 km11-07-20242.350.000 kr.16.906 kr./m²
Stenagervej 32
8752 Østbirk		148 m²2,8 km09-12-20252.175.000 kr.14.696 kr./m²
Stenagervej 25
8752 Østbirk		151 m²2,6 km24-03-20262.550.000 kr.16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden