Stenbjergvej 14

Villa · 59 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 17.485 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 17485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.811 kr/m².2.392.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbjergvej gns: 13.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²-41,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)17485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.596.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.625.000 kr.
2022sep.Ejerskifte950.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	57 m	28-05-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Lyshøjvej 5, Kejlstrup 8410 Rønde	98 m²	1,0 km	01-12-2023	998.000 kr.	10.184 kr./m²
Kolåvej 4, Egens 8410 Rønde	96 m²	3,0 km	01-05-2026	2.009.895 kr.	20.936 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	6,5 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	1,2 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård 8410 Rønde	64 m²	7,7 km	01-09-2026	9.108.411 kr.	142.319 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	6,7 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	6,7 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 6, Rostved 8410 Rønde	94 m²	7,0 km	02-09-2025	1.840.000 kr.	19.574 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	6,9 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu