Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Stenberggade 4

Villa · 85 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.489 kr/m².931.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenberggade gns: 13.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.150.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.419.802 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,58 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2011 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg655.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	32 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Stenberggade 7 9700 Brønderslev	135 m²	45 m	17-07-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	429 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	642 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	361 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	843 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	604 m	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Markedsvej 81 9700 Brønderslev	78 m²	508 m	26-10-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Markedsvej 8B 9700 Brønderslev	96 m²	287 m	13-02-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Markedsvej 8 9700 Brønderslev	96 m²	293 m	13-02-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu