Menu
For mæglere Log ind
Vestergårdsgade 44
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Vestergårdsgade 44

Villa · 100 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 480 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
480 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.666 kr/m².787.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergårdsgade gns: 11.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.092.316 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.628.880 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsgade 28B
9700 Brønderslev		66 m²140 m10-04-2024750.000 kr.11.364 kr./m²
Vestergårdsgade 28
9700 Brønderslev		66 m²143 m10-04-2024750.000 kr.11.364 kr./m²
Knudsgade 54
9700 Brønderslev		99 m²233 m29-04-2024875.000 kr.8.838 kr./m²
Dannebrogsgade 58
9700 Brønderslev		100 m²402 m25-09-2025735.000 kr.7.350 kr./m²
Dannebrogsgade 50
9700 Brønderslev		98 m²319 m13-10-2024495.000 kr.5.051 kr./m²
Christiansgade 12
9700 Brønderslev		103 m²239 m12-05-2025555.000 kr.5.388 kr./m²
Dannebrogsgade 54
9700 Brønderslev		98 m²365 m27-05-20251.125.000 kr.11.480 kr./m²
Markedsvej 59
9700 Brønderslev		101 m²609 m02-10-2024700.000 kr.6.931 kr./m²
Stokbrogade 6
9700 Brønderslev		102 m²615 m15-01-2025990.000 kr.9.706 kr./m²
Markedsvej 65
9700 Brønderslev		98 m²627 m06-03-2025900.000 kr.9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden