Olufsgade 34

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.255 kr/m².1.178.200 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlufsgade gns: 9.896 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-31,00 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (14840 vs 10312 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6. 6Vores vurdering793.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 833.405 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2011apr.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
• 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCFrederiksgade 679700 Brønderslev · 0,2 km væk105 m² 4 vær. 19301.295.000 kr.12.333 kr/m² · 24 dage på markedet
• Til salgEMarkedsvej 169700 Brønderslev · 0,2 km væk104 m² 3 vær. 19601.095.000 kr.10.529 kr/m² · 143 dage på markedet
• Til salgEStenberggade 89700 Brønderslev · 0,2 km væk93 m² 2 vær. 1960695.000 kr.7.473 kr/m² · 137 dage på markedet
• Til salgDStenberggade 49700 Brønderslev · 0,3 km væk85 m² 3 vær. 1963795.000 kr.9.353 kr/m² · 135 dage på markedet
• Til salgEDannebrogsgade 719700 Brønderslev · 0,3 km væk140 m² 4 vær. 19601.145.000 kr.8.179 kr/m² · 44 dage på markedet
• Til salgAbelsgade 39700 Brønderslev · 0,3 km væk218 m² 19651.695.000 kr.7.775 kr/m² · 31 dage på markedet
• Til salgEBjarkesgade 129700 Brønderslev · 0,3 km væk148 m² 5 vær. 19661.545.000 kr.10.439 kr/m² · 159 dage på markedet
• Til salgCSmalbyvej 689700 Brønderslev · 0,4 km væk188 m² 5 vær. 19451.395.000 kr.7.420 kr/m² · 185 dage på markedet
• Til salgESmalbyvej 619700 Brønderslev · 0,4 km væk146 m² 6 vær. 19531.195.000 kr.8.185 kr/m² · 107 dage på markedet
• Til salgDFrodesgade 179700 Brønderslev · 0,4 km væk162 m² 19711.695.000 kr.10.463 kr/m² · 99 dage på markedet
• Til salgA2015Tolstrupvej 17B9700 Brønderslev · 0,5 km væk103 m² 4 vær. 20192.150.000 kr.20.874 kr/m² · 68 dage på markedet
• Til salgA2010Ådalen 4559700 Brønderslev · 0,5 km væk161 m² 3 vær. 20113.495.000 kr.21.708 kr/m² · 11 dage på markedet