Stenbankevej 6, 5771 Stenstrup — Villa · 241 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 14.145 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 14145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.320 kr/m².2.002.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.915.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerandel overdraget
2001Bygget
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	2,1 km	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	2,5 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Hundstrupvej 64 5771 Stenstrup	165 m²	780 m	19-12-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	3,1 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	3,8 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	2,9 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	2,2 km	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	2,7 km	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	2,8 km	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	153 m²	2,6 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu