Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Løgeskov 50B

Villa · 360 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 360 m², 10 værelser, opført i 1878. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.577 kr/m².2.412.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgeskov gns: 9.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.587.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 2.034.989 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,60 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgeskov 76 5771 Stenstrup	355 m²	759 m	21-01-2024	2.650.000 kr.	7.465 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	2,6 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	1,9 km	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	2,5 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Egebjergvej 4, Egebjerg 5771 Stenstrup	391 m²	5,0 km	05-11-2025	3.300.000 kr.	8.440 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	2,7 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	4,2 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	5,1 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	6,4 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu