Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Hostrupvej 25

Villa · 106 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.817 kr/m².1.242.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupvej gns: 9.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering899.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2026 · Alm. Salg: 754.400 kr.
I dag · vores estimat: 899.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte754.400 kr.
2009dec.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	17 m	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	598 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	279 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	414 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	671 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	598 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	116 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	616 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	622 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	526 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu