Menu
For mæglere Log ind
Løgeskov 64A
C

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Løgeskov 64A

Landejendom · 113 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 41.086 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
3
Byggeår
1850
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Grundareal
41086 m²

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.835 kr/m².2.044.444 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.611.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 2.130.052 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,66 pct. siden sep. 2015
186k1,5M2,8M4,2M5,5M1993199820042009201420182021202430. sep. 20151.035.000 kr.I dag · vores estimat1.611.080 kr.Markedet · 1993185.885 kr.Markedet · 1996781.395 kr.Markedet · 1997422.055 kr.Markedet · 19981.822.577 kr.Markedet · 1999401.489 kr.Markedet · 2001580.368 kr.Markedet · 2004319.112 kr.Markedet · 20052.680.247 kr.Markedet · 2007942.646 kr.Markedet · 20092.379.328 kr.Markedet · 2011762.524 kr.Markedet · 20133.123.772 kr.Markedet · 20141.244.243 kr.Markedet · 20151.118.248 kr.Markedet · 20171.852.183 kr.Markedet · 2018967.506 kr.Markedet · 20191.566.858 kr.Markedet · 20205.501.292 kr.Markedet · 20211.857.833 kr.Markedet · 20224.932.563 kr.Markedet · 20231.418.828 kr.Markedet · 20241.803.141 kr.Markedet · 20251.160.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
1.611.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 323
5771 Stenstrup		186 m²1,3 km12-06-20243.400.000 kr.18.280 kr./m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²2,3 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²
Alpevej 32
5771 Stenstrup		94 m²6,3 km09-04-20241.500.000 kr.15.957 kr./m²
Rødmevej 39
5771 Stenstrup		70 m²5,1 km08-04-2025450.000 kr.6.429 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup		150 m²5,7 km28-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Pavegårdsvej 8
5771 Stenstrup		154 m²5,8 km06-11-20231.800.000 kr.11.688 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²6,0 km18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²6,2 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Hønsehavevej 14
5771 Stenstrup		185 m²7,3 km09-04-20251.950.000 kr.10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden