Stenbakkevej 1, Østermarie, 3751 Østermarie — Villa · 124 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.562 kr/m² × 124 m².689.688 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering692.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,07 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	911 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	844 m	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	661 m	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	870 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	957 m	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	902 m	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	1,1 km	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	900 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	900 m	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	880 m	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu