Stenbakken 10

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.301 kr/m².5.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbakken gns: 25.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.481.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.481.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.350.000 kr.
2025dec.Ejerskifte5.100.000 kr.
1968jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	0 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	0 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Ryvej 23 2791 Dragør	124 m²	364 m	24-05-2025	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	93 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	216 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	220 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	134 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	841 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	949 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	415 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu