Stenbækvej 34

Landejendom · 179 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 30.907 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 30907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.876 kr/m².3.633.791 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.515.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,72 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 35, Håstrup 5600 Faaborg	160 m²	2,4 km	26-06-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	2,3 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	2,2 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	2,9 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Stenlund 42, Håstrup 5600 Faaborg	136 m²	3,3 km	25-01-2026	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Roarsbjerggyden 6, Håstrup 5600 Faaborg	122 m²	3,0 km	12-11-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	1,5 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	5,5 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	5,7 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	312 m²	1,6 km	18-12-2023	6.750.000 kr.	21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu