Stenagervej 77

Villa · 115 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 540 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.963 kr/m².2.396.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenagervej gns: 16.569 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering2.144.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 237.500 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte2.265.000 kr.
2023mar.Ejerskifte237.500 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 13 8752 Østbirk	118 m²	100 m	14-05-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Stenagervej 23 8752 Østbirk	118 m²	165 m	24-11-2024	2.445.000 kr.	20.720 kr./m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	137 m²	163 m	07-03-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	250 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Stenagervej 57 8752 Østbirk	142 m²	149 m	12-06-2024	2.670.000 kr.	18.803 kr./m²
Stenagervej 4 8752 Østbirk	143 m²	175 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Stenagervej 32 8752 Østbirk	148 m²	357 m	09-12-2025	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Stenagervej 25 8752 Østbirk	151 m²	200 m	24-03-2026	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Stenagervej 73 8752 Østbirk	157 m²	41 m	22-01-2024	2.501.000 kr.	15.930 kr./m²
Stenagervej 76 8752 Østbirk	177 m²	52 m	09-05-2025	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu